اصلی مشاور املاک Mariah Carey’s Make-Your-Your-Own، $ 9 میلیون، پنت هاوس تریپلکس

Mariah Carey’s Make-Your-Your-Own، $ 9 میلیون، پنت هاوس تریپلکس

TRIBECA

هیچ هیئت مدیره تعاونی Central Park West قرار نیست بین Mariah Carey و triplex پنت هاوس قرار بگیرد. هفته ها پس از رد شدن توسط هیئت مدیره Ardsley ، جایی که او پیشنهاد خرید پنت هاوس سه طبقه باربرا استرایسند را به قیمت 8 میلیون دلار داد ، خانم کری 9 میلیون دلار در یک ساختمان مشترک در خیابان 90 فرانکلین ، جایی که در حال ساخت یک نسخه در مرکز شهر است ، می اندازد. .

به گفته چندین کارگزار ، در اواخر ماه ژوئن خواننده قراردادی برای خرید دو آپارتمان منعقد کرد ، از جمله پنت هاوس 5/5 میلیون دلاری دوبلکس و آپارتمان 3.5 میلیون دلاری درست در زیر آن ، در ساختمان تجاری سابق که انتظار می رود سال آینده برای صاحبان خانه باز شود.

سندی برگر ، روزنامه نگار خانم کری ، گفت که او در اواخر ماه ژوئن به عقد قرارداد پرداخت. اما خانم برگر انباشت 9 میلیون دلار قیمت را انکار کرد.

از زمان طلاق در مارس 1998 از تامی موتولا ، مدیر اجرایی Sony Music Entertainment ، خانم کری به طور جدی در حال بررسی دقیق املاک مسکونی بود. در پاییز ، او به خیابان 80 شرقی 80 ، یک خانه شهری به ارزش 9.9 میلیون دلار متعلق به صاحبان سالن های ورزشی لوسیل و باب رابرتز نگاه کرد ، اما ترجیح داد پیشنهادی ارائه ندهد. اندکی پس از آن ، پیشنهاد وی در حدود 8 میلیون دلار برای همکاری خانم استرایزند - یک پنت هاوس در نزدیکی خیابان 92 - پذیرفته شد.

آپارتمان Central Park West با داشتن حدود هشت اتاق خواب (بسته به نحوه استفاده از فضا) ، 3000 فوت مربع فضای خارجی و چندین شومینه کار ، مناسب یک خواننده پاپ چند پلاتینی بود. اما قرار نبود این معامله انجام شود. پس از نیم سال نگه داشتن خانم کری ، هیئت مدیره تعاون در اردسلی خریدار احتمالی آنها را در اوایل ماه مه رد کرد و او را وادار به از سرگیری معاملات ملکی خود کرد.

طی چند هفته آینده ، خانم کری به دنبال خواص مختلفی از جمله پروژه بازسازی کاندو در 9 خیابان 64 شرقی بود ، جایی که همسایگان خواننده می توانستند ایوانا ترامپ و ادگار برونفمن مدیر عامل شرکت Seagram Company Ltd. آشنا با جستجوی خانم کری گفت که او همچنین در نظر دارد 8.5 میلیون دلار برای خانه رابرتز پیشنهاد بدهد.

اما این غواصی گزینه های شهر خود را برای سه قلوهای پنت هاوس ساخت خود در برج فرانکلین ، یک بازسازی 17 طبقه کاندو در نزدیکی خیابان چرچ که از سال 1931 به عنوان بانک مبادله ذرت آغاز به کار کرد ، رها کرد. به گفته منابع املاک و مستغلات ، خانم کری در اواخر ماه ژوئن قراردادی برای پنت هاوس 5.5 میلیون دلاری ساختمان منعقد کرد. این معامله - که تا پایان ساخت نهایی نمی شود - مربوط به یک واحد 5000 فوت مربعی در طبقه کامل است که دارای 600 فوت فضای دوبلکس اضافی در بالا است. در اواخر سال 1999 ، زمانی که قرار است کار بر روی ساختمان به پایان برسد ، پنت هاوس شامل چهار اتاق خواب ، 4.5 حمام و البته یخچال زیر صفر خواهد بود. منابع گفتند که خانم کری همچنین در قرارداد 3.5 میلیون دلار در واحد طبقه کامل زیر پنت هاوس قرارداد دارد ، که کل هزینه های او را به 9 میلیون دلار می رساند.

کارگزاران Stribling & Associates که در حال بازاریابی برج فرانکلین است ، در مورد فروش معلق اظهار نظری نمی کنند.

258 برادوی

همکاری دو تخته ، دو حمام ، 1600 فوت مربع قبل از جنگ.

درخواست: 725،000 دلار فروش: 685،000 دلار.

هزینه ها: 1،595 دلار 64 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: سه هفته.

بازگشت کوکی. برای دلال وین بورکی ، که نماینده فروشنده این آپارتمان در نزدیکی خیابان وارن بود ، این یکی از سریعترین معاملات تاریخ بود. به گفته وی ، خریداران قبل از اینکه تصمیم بگیرند پیشنهادی را ارائه دهند ، به مدت 5 دقیقه در آنجا بودند. این زوج جوان با هم اولین خرید ملک خود را انجام می دادند. آنها می خواستند در مرکز شهر باشند و زمان مهم بود - آنها می خواستند قبل از ازدواج و رفتن به ماه عسل در آنها ساکن شوند. همسر به دفاتر شهر میانی مجله Town & Country رفت و آمد می کند ، جایی که تبلیغات می فروشد. شوهر درست در گوشه ای از بانک سرمایه گذاری قرار دارد که در آن سهام خود را معامله می کند. بیش از یک فنجان قهوه در استارباکس با کارگزار خود ، جانا کولپن ، زوجین پیشنهاد خود را عملی کردند: 685،000 دلار - که علی رغم اینکه به طور قابل توجهی زیر قیمت درخواست بود ، هنوز بالاترین قیمت پرداخت شده در ساختمان است. این مکان توسط صاحب قبلی آن ، آهنگساز ، کاملاً نوسازی شده بود و او سود جالبی از آن کسب کرد: به گفته آقای بورکی بیش از 250،000 دلار. کارگزار: بلمارک ریالی (وین بورکی) ؛ داگلاس الیمان (جانا کولپن).

سمت بالا

نامزد شده یا نه ، الن بارکین بازیگر و رونالد پرلمن ، سرمایه دار ، اکنون عملاً با هم زندگی می کنند.

به گفته منابع املاک و مستغلات ، آقای پرلمن در ژوئن یک آپارتمان دو خوابه برای این بور اجاره کرد که فقط دو در از محل اقامت و دفتر مرکزی شرکت فاصله داشت - حدود یک ماه بعد از اینکه وی یک انگشتر الماس زرد قناری به او داد. آپارتمان دو خوابه در خیابان 26 شرقی 63 ، ساختمانی 13 طبقه به نام لئونوری در نبش خیابان مادیسون ، با پرداخت 7،950 دلار در ماه اجاره می شود و در واقع در چند قدمی خانه شهر آقای پرلمن در 36 شرقی 63 واقع شده است. خیابان و دفاتر شرکت هلدینگ وی MacAndrews & Forbes ، واقع در 38 شرقی 63th Street.

هوارد روبنشتاین ، روزنامه نگار آقای پرلمن ، نظری در مورد اجاره خانه نداشت.

یکی از دلالان آدرس جدید خانم بارکین را نوعی ساختمان متلاشی توصیف کرد. این آپارتمان در یک طبقه کم است و دارای سقف های 11 فوت ، آشپزخانه مخصوص غذا و برخی جزئیات قبل از جنگ مانند درهای جیب است. (باشگاه ماكانودو در لابی است و كارول پتری به عنوان یكی از صاحبان آپارتمان در لیست قرار دارد.) این یك كیت مبتدی در مقایسه با برجهای والدورف در خیابان 301 Park Avenue است ، جایی كه همسر سابق آقای پرلمن ، پاتریشیا داف و دخترش كلی ، در آنجا هستند. در یک آپارتمان مستقر شده که ماهیانه 30000 دلار اجاره می دهد.

از طرف دیگر ، مکان همه چیز است. هتل Lowell تنها چیزی است که بین خانه شهری آقای Perelman's Beaux-Arts در خیابان 36 شرقی 63 ، که وی در سال 1981 به قیمت 4.75 میلیون دلار خریداری کرده است و ساختمان آپارتمانی خانم بارکین ، نبش خیابان Madison. MacAndrews & Forbes ، هلدینگ آقای پرلمن ، از سال 1986 شماره 38 ، خانه شهر همسایه محل اقامت وی ​​را اشغال کرده است. هزینه آن ساختمان 2.15 میلیون دلار بود.

یکی از دلالان گفت که خانم بارکین به دنبال املاک در مرکز شهر بوده است ، اما ناگهان جستجو را متوقف کرد. دلال گفت که او یک مرکز اجاره در شهر می خواهد. شاید در عوض او یک عروسی هزاره بگیرد.

200 خیابان 90 شرقی

همکاری سه تخته ، سه حمام ، 1800 فوت مربع پس از جنگ.

درخواست: 725،000 دلار فروش: 695،000 دلار.

هزینه ها: 2،047 دلار 62 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: سه ماه.

CANCER SURGEON’S EX-HOME تحت چاقو می رود. دو عامل مالک فروش این آپارتمان را آزار داده است: وضعیت مالی متزلزل ساختمان پس از اعلام ورشکستگی در سال 1997 و این واقعیت که از سال 1974 هیچگونه بازسازی انجام نشده است. خوشبختانه سال گذشته یک حامی جدید کنترل ساختمان در نزدیکی خیابان سوم را به دست گرفت ، امور مالی دوباره به شکل درآمد. در مورد مورد دوم ، هیچ کمکی صورت نگرفت: چند وکیل با دو فرزند با موفقیت 30 هزار دلار از قیمت درخواست کردند. حتی در این صورت ، فروشنده ، جراح برجسته سرطان ، خیال خود را راحت کرد. در حالی که خریداران مکان قدیمی دکتر را دوباره انجام می دهند ، او نامه خود را به خیابان 85 ارسال می کند ، جایی که نسخه کوچکتری پیدا کرده است. کارگزار: D.J. نایت و کمپانی (جودی مک درموت) همکاران اشفورث واربورگ (اوا فابرای).

خیابان 84 شرقی 125

همکاری سه تخته ، دو حمام ، 2100 فوت مربع قبل از جنگ.

درخواست: 995،000 دلار فروش: 995،000 دلار.

هزینه ها: 2،053 دلار 49 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: چهار ماه.

مدل امسال: 205،000 دلار ارزان تر. پس از 40 سال اقامت در این آپارتمان در حوالی خیابان لکسینگتون ، یک مدل سابق یک سال پیش درگذشت و آن را برای فروش به املاک خود واگذار کرد. قیمت اولیه درخواست - 1.2 میلیون دلار - کمی زیاد بلند پروازانه به نظر می رسید. پس از سه ماه و نیم بازاریابی ، املاک تصمیم گرفتند که قیمت 205،000 دلار را کاهش دهند و پیشنهادات شروع به کار کرد. این فروش به پیشنهاد قیمت رقابتی بین یک پزشک جوان و طرف دیگر منجر شد ، که هر دو در ابتدا کم هزینه بودند. دکتر با دانستن اینکه شخص دیگری برای این ملک رقابت می کند ، داوطلب یک پیشنهاد کامل شد و رقابت را شکست داد. خواهر او در محله زندگی می کند و آپارتمان خود را تازه بازسازی کرده است ، بنابراین او قبلاً یک پیمانکار دارد. کارگزار: گروه کورکوران (پاملا بارنز-موزس و مارسیا کاپ). داگلاس الیمان (آیلین پرز).

سمت بالا

Riverside در نزدیکی خیابان 114 رانندگی کنید

تعاونی دو تخته ، یک حمام ، 1100 فوت مربع قبل از جنگ.

درخواست: 335،000 دلار فروش: 315،000 دلار.

هزینه ها: 714 دلار 22 درصد کسر مالیات.

زمان حضور در بازار: یک ماه.

STEPHANOPOULOS همسایه جدیدی پیدا می کند. جورج عزیز: شما من را نمی شناسید ، اما من این سه سال فقط در آن طرف دیوار بوده ام. حالا من برای یافتن مربی خودم هستم. من زیر نظر یکی از پیانیست های بزرگ ایتالیا تحصیل خواهم کرد. (امکانات کتاب کمی محدودتر خواهد شد - اما ، سلام ، آنها زندگی عالی جنسی هم دارند ، درست است؟) من آپارتمان خود را - در همسایگی شما - به یک زن مجرد منتقل می کنم. (او مرا به 315،000 دلار رساند.) او قصد دارد از اتاق خواب دوم به عنوان دفتر استفاده كند. او ادعا می کند که هرگز از شما چیزی نشنیده است. فقط می خواستم سرت را بلند کنم. کارگزار: گروه کورکوران (پت پالرمو و ماریسا چاوز).

روستای غرب

خیابان نهم غربی 13

خانه چهار طبقه شهرکی.

درخواست: 1.695 میلیون دلار فروش: 1.25 میلیون دلار.

زمان حضور در بازار: سه ماه.

BANKERS اعتماد BACHELOR به سرقت می برد از خانه STYLE. این خانه در دهه 1950 به عروس جوان و همسرش به عنوان هدیه عروسی اهدا شد. پدرش 40000 دلار پرداخت كرد. این زوج در آنجا زندگی می کردند و 40 سال اجاره از شش واحد اجاره ای مختلف در ساختمان جمع می کردند. گاو نقدی واقعی واحد کف اتاق بود که توسط کارولینا هررا ، دختر طراح مد به همین نام و طراح مد ماری آن اودجانس اشغال شده است ، به گفته توماس دلاوان ، بانکدار خصوصی بانکداران اعتماد که تازه خرید کرده است ساختمان. او اکنون سریعتر از هر یک از افراد مد لباس ، که هر دو از فروش منزل خود در بازار مناقصه نکرد ، پشیمان شد و آن آپارتمان را اشغال خواهد کرد. گابی کاران ، دختر طراح دونا کاران ، و خانم هررا بزرگتر نیز به دنبال او آمدند. اما آقای دلاوان ، که در یک استودیوی نزدیک دهکده زندگی می کرد ، 1.25 میلیون دلار پیشنهاد داد (عروس و داماد پیر 1.695 میلیون دلار می خواستند) و همچنان از مستاجران که شامل یک پزشک جامع ، یک عکاس و یک کارآفرین 20 ساله است ، جمع آوری می کند. . کارگزار: داگلاس الیمان (برد اینگالس).

گزارش اضافی توسط سام Charap.

مقالات جالب