اصلی برچسب / Lease-Beat منحصر به فرد: بانک آمریکا 300000 پا را از اجاره خیابان 47 ام تراش می دهد

منحصر به فرد: بانک آمریکا 300000 پا را از اجاره خیابان 47 ام تراش می دهد

بانک آمریکا قرارداد اجاره خود را در تمدید کرده است خیابان 47 47 غربی 114 برای تقریباً 360،000 فوت مربع فضا - بسیار کمتر از آنچه در حال حاضر در ساختمان اشغال می کند.

این بانک ماه ها در حال بحث برای تمدید کار در ساختمان بود. روز دوشنبه ، افراد داخلی با اطلاع مستقیم از این معامله و سخنگوی بانک ، تأیید کردند که قرارداد اجاره قرارداد در صبح جمعه امضا شده است.

114 West 47th Street (حسن نیت ارائه می دهد کوسه املاک)



این معامله دومین مکان جانبی دفتر مرکزی شهر نیویورک در پارک یک بریانت در اینجا است که به طور قابل توجهی اندازه اثر دفتر خود را کاهش داده است.

طبق منابع مختلفی که با خیابان 47 غربی 114 آشنا هستند ، بانک آمریکا در سال های اخیر تقریباً 660،000 فوت مربع از فضای ساختمان را اجاره کرده است. اگرچه بانک آمریکا تأیید نمی کند که چقدر فضای لازم در ساختمان 20 طبقه میانه شهر را دارد ، که در نزدیکی پارک یک بریانت در امتداد خیابان ششم واقع شده است ، اما به نظر می رسد تمدید اجاره به طور قابل توجهی در فضای موجود در محل کاهش می یابد.

این توافق به دنبال کوچک سازی در ماه های اخیر در منهتن سفلی صورت گرفت. این بانک هنگام خرید مریل لینچ در جریان بحران مالی در سال 2008 ، حدود سه میلیون فوت مربع در مرکز مالی جهانی به ارث برده است. قرار بود فضای مریل در سال 2013 منقضی شود و در صنعت املاک و مستغلات حدس و گمان گسترده ای در مورد مقدار بانک حفظ می شود. تابستان سال گذشته ، بانک آمریکا در پایان کار فقط بخش کوچکی از متر مربع را که مریل در آنجا داشت ، حدود 750،000 فوت مربع ، تمدید کرد.

سازمان دورست مالک خیابان 114 غرب 47 است. سال گذشته مدتی در میان دلالان املاک و مستغلات گمانه زنی هایی مبنی بر اینکه آیا بانک مرکزی آمریکا می تواند از 114 خیابان 47 خیابان نقل مکان کند ، از جمله شایعاتی مبنی بر اینکه این بانک می تواند در میدان چهار تایم ، که در سرزمین پارک یک بریانت قرار دارد ، جابجا شود. Conde Nast ، بزرگترین مستأجر چهار میدان تایمز ، در حال نقل مکان از آن ملک به مرکز تجارت جهانی است. سازمان Durst مالک میدان چهار تایمز است و پارک One Bryant را با بانک مرکزی آمریکا به عنوان مستاجر مجری آن در آنجا توسعه داده است. موجر همچنین 100 میلیون دلار از سهام یك تجارت جهانی را خریداری كرد ، سرمایه گذاری كه بسیاری از ناظران املاك و مستغلات به عنوان یك عامل تسهیل كننده انتقال Conde Nast به آن برج ارزیابی می كردند.

اخیراً اگرچه بانک آمریكا دچار عقب گردهایی شده است كه به نظر می رسد مانع تعهدات جسورانه املاك و مستغلات باشد. تابستان سال گذشته ، این بانک 8.5 میلیارد دلار برای تسویه مطالبات سرمایه گذاران پرداخت كرد كه در دوره ركود اقتصادی ، اوراق بهادار با پشتوانه رهنی را از دست دادند.

Cushman & Wakefield به عنوان نماینده بانک آمریکا در این معامله حضور داشتند. سازمان دورست توسط یک تیم داخلی از مدیران اجاره در ملک نمایندگی می شود. تا زمان مطبوعات نمی توان به هیچ یک از آنها نظر داد.

مقالات جالب